Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 695 m² viel Platz für individuelles Wohnen und unterschiedliche Lebenskonzepte. Besonders der lange Garten, der geschützte Hofbereich sowie die hinter dem Haus gelegene Garage mit eigener Zufahrt unterstreichen das attraktive Gesamtangebot.
Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst der Eingangsbereich, von dem aus sich die weiteren Räume des Hauses erschließen. Das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer bieten großzügige Möglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Familienbereich. Die Küche befindet sich im rückwärtigen Anbau des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrassenfläche sowie in den Hof und weiter in den langgezogenen Garten. Gerade in den Sommermonaten entsteht hier ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage verfügt ebenfalls über ein unmittelbar angrenzendes Badezimmer und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen, nahezu eigenständigen Wohnbereich. Neben einer eigenen Küche stehen hier ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich diese Etage hervorragend für ältere Kinder, Gäste, ein Mehrgenerationenkonzept oder als separater Rückzugsbereich innerhalb des Hauses.
Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Neben der Terrasse und dem Hof überzeugt insbesondere der lange Garten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die hinter dem Haus gelegene Garage ist über eine eigene Zufahrt erreichbar und ergänzt das Platzangebot ideal.
Mit der großzügigen Raumaufteilung bietet diese Doppelhaushälfte viel Flexibilität und eignet sich besonders für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und einen weitläufigen Außenbereich legen.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte in Venn wurde 1907 erstellt. Die Substanz des Objekts ist in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
und vieles mehr…
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Das hier beschriebene Angebot liegt in Venn, einem begehrten Ortsteil von Mönchengladbach! Ihr neuer Standort ist nur rund 3 Kilometer vom Borussia-Park entfernt.
Im Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig, hierzu gehören sämtliche Schulformen: Grundschulen, Gymnasien, Real- und Hauptschulen. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe.
In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre – Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bethesda Krankenhaus ist nur rund 6 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.
Der ganzjährig frei zugängliche Bunte Garten mitten im Zentrum von Mönchengladbach ist einer der beliebtesten öffentlichen Parks der Stadt. Der Park bietet Attraktionen wie einen Kinderspielplatz, eine Vogelvoliere mit über 200 Tieren und viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie eine Tennis- und Minigolfanlage.
Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 bieten beste Verbindungen zu den großen umliegenden Städten wie Düsseldof, Köln & Aachen.
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