Diese gepflegte Etagenwohnung in Mönchengladbach bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Wohnhauses und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Dank der praktischen Aufteilung lässt sich die Wohnung vielseitig nutzen und individuell einrichten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 211,00 €.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in Mönchengladbach. Durch die gefragte Wohnungsgröße, den gepflegten Zustand und die Lage im 1. Obergeschoss stellt diese Etagenwohnung eine attraktive Kaufgelegenheit dar.
Die hier angebotene Eigentumswohnung hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
entdecken Sie die zahlreichen weiteren Besonderheiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Die Etagenwohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnlage von Mönchengladbach mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen.
Die Lage eignet sich besonders für Paare und alleinstehende Personen, die urbanes Wohnen mit einer guten Versorgung im Alltag verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.
Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Die nächste Autobahnanbindung liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte der Region. Damit ist der Standort ideal für Berufstätige, Pendler oder alle, die zentral wohnen und dennoch eine angenehme Wohnumgebung genießen möchten.
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