Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 besticht durch seine besondere Split-Level-Bauweise und eine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Auf ca. 151 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit viel Licht, durchdachter Raumaufteilung und eigenem Garten – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Wohnqualität legen.
Die Highlights auf einen Blick:
Diese Immobilie vereint eine außergewöhnliche Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Wer ein gepflegtes Zuhause mit Charakter sucht, in dem sich Familienleben, Rückzug und Entspannung im eigenen Garten wunderbar verbinden lassen, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom besonderen Flair dieses Hauses!
Die hier angebotene Immobilie in Venn wurde 1981 in massiver Bauweise erstellt. Die Substanz des Objekts ist in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
und vieles mehr…
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Das hier beschriebene Angebot liegt in Venn, einem alt gewachsenen und familienfreundlichen Ortsteil von Mönchengladbach. Die Innenstadt ist nur rund 4 Kilometer entfernt, der Borussia-Park rund 3 Kilometer.
Für Familien ist Venn ideal: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil. Weiterführende Schulen aller Schulformen – Gymnasien, Real- und Gesamtschulen – sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Mehrere Spielplätze, unter anderem der beliebte Spielplatz am Flipsenpesch, laden Kinder zum Toben und Spielen ein.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Ein Supermarkt sowie der Wochenmarkt befinden sich direkt in Venn, weitere Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten oder bequem mit dem Fahrrad.
Ärzte und eine Apotheke befinden sich in direkter Umgebung. Die Kliniken Maria Hilf sind nur rund 4 Kilometer entfernt.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Hardter Wald lädt in direkter Nähe zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Auch der Bunte Garten, einer der beliebtesten Parks der Stadt, ist schnell erreicht. Er bietet unter anderem einen Kinderspielplatz, eine Vogelvoliere mit über 200 Tieren sowie eine Tennis- und Minigolfanlage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, die A52 ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Über die Autobahnen A52, A61, A44 und A46 gelangen Sie schnell in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln und Aachen.
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