Dieses Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Wanlo bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Das ursprünglich um 1900 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 62 m².
Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet eine solide Grundlage, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Mit insgesamt vier Zimmern eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder ein Hobby benötigen.
Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus das Esszimmer sowie die angrenzende Küche erreichbar sind. Vom Esszimmer aus hat man direkten Zugang zum Hof, der einen kleinen Außenbereich bietet. Die Küche führt zudem zum Badezimmer sowie zum Treppenaufgang in das Obergeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC. Vom Flur im Obergeschoss führt eine weitere Treppe in das Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit Klimaanlage befindet.
Der gewachsene Charakter des Hauses in Verbindung mit dem ursprünglichen Baujahr verleiht der Immobilie einen besonderen Charme. Wer Freude daran hat, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen einzurichten und vorhandene Möglichkeiten individuell auszuschöpfen, findet hier eine interessante Ausgangsbasis.
Ob als neues Zuhause oder als individuelles Wohnprojekt – dieses Einfamilienhaus bietet eine Gelegenheit, Wohnen mit persönlichen Ideen und Vorstellungen zu verbinden.
Das hier angebotene Einfamilienhaus in Mönchengladbach-Wanlo wurde ursprünglich ca. 1900 erstellt. Die Substanz des Objekts ist in einem gepflegten Zustand.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Wanlo, einem gewachsenen und dörflich geprägten Stadtteil im Süden der Stadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine überwiegend aufgelockerte Wohnbebauung sowie die Nähe zu weitläufigen Feldern und Grünflächen aus. Wanlo verbindet den Charme eines überschaubaren Wohnortes mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Städte.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Grundlage. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, während die Gemeinschaftsgrundschule Beckrath in wenigen Minuten erreichbar ist. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Wickrath und den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung. Die entsprechenden Einrichtungen sind je nach Standort mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleinere Geschäfte und gastronomische Angebote befinden sich in Wanlo und den umliegenden Ortschaften. Ein umfangreicheres Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten und Apotheken findet sich insbesondere in Wickrath und Hochneukirch. Die medizinische Versorgung wird durch Haus- und Facharztpraxen in der näheren Umgebung sowie durch Krankenhäuser im Mönchengladbacher Stadtgebiet und im benachbarten Erkelenz ergänzt.
Für die Freizeitgestaltung bietet Wanlo zahlreiche Möglichkeiten in naturnaher Umgebung. Die umliegenden Felder, Grünflächen und Wirtschaftswege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine und weitere Freizeitangebote in Wanlo und den benachbarten Stadtteilen ergänzen die Möglichkeiten. Darüber hinaus bieten das Schloss Wickrath mit seinem weitläufigen Park sowie weitere Naherholungsziele in der Region attraktive Ausflugsziele für die ganze Familie.
Die Verkehrsanbindung ist insbesondere für Berufspendler vorteilhaft. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Mönchengladbach-Wanlo besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A 46 und A 61.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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