Immobilie geerbt.
Was jetzt?
Ob verkaufen, vermieten oder Eigennutzung – wir zeigen Ihnen Schritt für Schritt, was zu tun ist. Ohne Fachsprache. Ohne Druck. Sie bekommen Klarheit über den Wert, steuerliche Fragen und die nächsten Schritte. Persönlich und direkt vor Ort.
Unterstützung bei Erbschein & Grundbuch
Lokale Marktkenntnis und ehrliche Wertermittlung
Klare Handlungsempfehlung ab dem ersten Gespräch
Sie haben geerbt? Dann kennen Sie diese Herausforderungen vielleicht schon.
Eine Immobilie zu erben klingt zunächst nach einem Vermögenszuwachs.
Doch oft kommen Unsicherheit, Verantwortung und familiärer Druck gleichzeitig.
Was passiert mit dem Objekt?
Wer darf was entscheiden?
Was ist steuerlich klug?
Ohne klare Begleitung stehen viele Erbende plötzlich vor rechtlichen, steuerlichen und emotionalen Herausforderungen.
Zu viele offene Fragen
Was passiert mit dem Haus?
Was ist steuerlich wichtig?
Wer darf entscheiden?
Die meisten Erbenden fühlen sich allein gelassen.
Emotionale Belastung
Ein Todesfall ist nie leicht.
Trotzdem müssen Fristen eingehalten, Gespräche geführt und Entscheidungen getroffen werden.
Angst vor Fehlern oder Streit
Ein falscher Schritt bei der Erbimmobilie kann teuer werden oder zu Konflikten in der Familie führen.
Und Sie willst es richtig machen – aber was ist „richtig“?
Bei Erbfällen unterstützen wir Sie persönlich und menschlich.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung aus über 30 Jahren.
Perfekte Zusammenarbeit mit einem sehr gut vernetzten Makler. Ein besonderer Dank an Herrn Max Kellers für die kompetente Beratung, nahtlose und tolle Absprache, Präsenz und Zuverlässigkeit. In kürzester Zeit vereinbartes Ziel erreicht!
Andrea K.
Bewertung auf ImmoScout24
Alles perfekt und zur unserer vollsten Zufriedenheit erfolgreich abgewickelt. Wir können hier ganz klar sagen, dass wir unser Objekt in die besten Hände gegeben haben und würden es jederzeit wieder tun. Meine Empfehlung, Verkauf einer Immobilie über diesen Makler zu beauftragen.
Bella G.
Bewertung auf Google
Kompetent -Freundlich -Zuverlässig
BESSER geht‘s nicht ….
Ich kann nur positives schreiben. Selten so etwas zuverlässiges erlebt. Haben sich um ALLES gekümmert. Herr Schmitz sowie seine Partnerin sind ein ehrliches, aufgeschlossenes
Team. Danke, für diesen tollen Kontakt. Jederzeit gerne wieder….
Patricia F.
Bewertung auf ImmoScout24
Der Ablauf
1. Beratung & Objektbesichtigung
In einem persönlichen Termin verschaffen wir uns einen Eindruck der geerbten Immobilie, sprechen über Ihre familiäre und rechtliche Situation und klären, welche Optionen für Sie sinnvoll sind.
2. Marktwert & Handlungsempfehlung
Wir analysieren den lokalen Markt und erstellen eine fundierte Einschätzung Ihrer Immobilie.
Realistisch, rechtssicher und auf Ihre Ziele abgestimmt. Dazu erhalten Sie unsere individuelle Handlungsempfehlung.
3. Entscheidung & Vorbereitung
Ob Verkauf, Vermietung oder eine individuelle Zwischenlösung – Sie entscheiden.
Wir bereiten alle notwendigen Schritte vor: Unterlagen, Exposé, Gespräche mit Notaren oder Behörden.
4. Begleitung bis zum Abschluss
Wir bleiben an Ihrer Seite, von der ersten Anfrage bis zur finalen Übergabe.
Sie haben einen festen Ansprechpartner und volle Transparenz über alle Schritte.
Mensch. Makler. Schmitz.
Auch wenn ich in fast 30 Jahren in meinem Beruf sicherlich unzählige Termine wahrgenommen und dabei mehr als 1.000 Vermittlungen initiiert habe, freue ich mich immer wieder aufs Neue auf diesen besonderen Moment, in dem aus einem nüchternen Verkaufsobjekt die Möglichkeit zur Verbesserung einer individuellen Lebenssituation wird.
Ein Immobilienverkauf kann vieles verändern – mein Team und ich sorgen dafür, dass Ihr Objekt rechtssicher und zeitnah vermarktet wird. Dabei sind wir Ihr Ansprechpartner in allen Belangen rund um die Vermarktung und kümmern uns von Kaufpreiseinschätzung über Exposé und Besichtigungen bis hin zum Notartermin um alles.
Immobilienmakler in Mönchengladbach und Umgebung
Mit jahrelanger Expertise stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien zur Seite.
Dabei sind wir in Mönchengladbach sowie in Korschenbroich, Düsseldorf, Wegberg, Schwalmtal, Neuss, Kaarst, Willich, Meerbusch, Viersen, Süchteln, Dülken und Erkelenz für Sie unterwegs.
Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung und unterstützen Sie bei der Wertermittlung und der optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie. Dank unseres regionalen Netzwerks und unserer Marktkenntnisse erzielen wir schnelle und zufriedenstellende Ergebnisse.
Vertrauen Sie auf unsere professionelle Betreuung und lassen Sie sich von unserem Engagement überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben zur Seite zu stehen – als Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien in Mönchengladbach und Umgebung!
FAQs – Häufige Fragen
Ja. Ein Erbschein ist für die erste Beratung nicht erforderlich. Wir klären vorab, welche Unterlagen bereits vorhanden sind und was noch fehlt. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Vorbereitung der Beantragung.
Nein. Viele unserer Kunden sind zu Beginn noch unentschlossen. Im Gespräch erarbeiten wir gemeinsam, welche Lösung am besten zu Ihrer Situation passt. Dabei unterstützen wir Sie sowohl fachlich, steuerlich und auch familiär.
Das Erstgespräch ist für Sie selbstverständlich kostenfrei. Wenn Sie uns anschließend beauftragen, fallen Maklergebühren erst bei erfolgreichem Verkauf oder einer abgeschlossenen Vermietung an. Es gibt keine versteckten Kosten.
Wir bringen Klarheit in komplexe Situationen. Durch neutrale Marktanalysen, transparente Kommunikation und objektive Empfehlungen helfen wir, emotionale Blockaden zu lösen und gemeinsam tragfähige Entscheidungen zu treffen.
Nach einem Erstgespräch prüfen wir den Zustand der Immobilie, klären rechtliche Grundlagen und bewerten den Marktwert. Anschließend kümmern wir uns um alle Schritte. Von der Aufbereitung der Unterlagen über die Vermarktung bis zur Begleitung beim Notartermin – Wir sind für Sie da.
