Kann ich eine geerbte Immobilie verkaufen, obwohl mehrere Erben beteiligt sind?

Kann ich eine geerbte Immobilie verkaufen, obwohl mehrere Erben beteiligt sind? Ja, ein Verkauf einer geerbten Immobilie ist grundsätzlich möglich – auch bei mehreren Erben. Allerdings müssen alle Miterben dem Verkauf zustimmen. Die Immobilie gehört einer sogenannten Erbengemeinschaft, in der jeder Erbe nur einen Anteil besitzt, nicht einen bestimmten Teil des Hauses oder der Wohnung. […]

Muss ich als Erbe Steuern auf eine geerbte Immobilie zahlen?

Muss ich als Erbe Steuern auf eine geerbte Immobilie zahlen? Ob beim Erben einer Immobilie Erbschaftsteuer anfällt, hängt vom Wert der Immobilie und dem Verwandtschaftsgrad zum Erblasser ab. Das Finanzamt setzt den Verkehrswert der Immobilie zum Zeitpunkt des Todes fest. Je nach Steuerklasse gelten unterschiedliche Freibeträge: Kinder: 400.000 € Ehegatten: 500.000 € Enkel: 200.000 € Andere Erben (z. B. […]

Was passiert mit einer Immobilie im Erbfall?

Was passiert mit einer Immobilie im Erbfall? Wenn eine Immobilie vererbt wird, geht sie automatisch in das Eigentum der Erben über – entweder eines einzelnen Erben oder einer Erbengemeinschaft. Die Erben müssen die Immobilie im Grundbuch umschreiben lassen. Dazu ist in der Regel ein Erbschein notwendig, es sei denn, ein notarielles Testament liegt vor. Die […]