Kann ich eine geerbte Immobilie verkaufen, obwohl mehrere Erben beteiligt sind?

Ja, ein Verkauf einer geerbten Immobilie ist grundsätzlich möglich – auch bei mehreren Erben. Allerdings müssen alle Miterben dem Verkauf zustimmen. Die Immobilie gehört einer sogenannten Erbengemeinschaft, in der jeder Erbe nur einen Anteil besitzt, nicht einen bestimmten Teil des Hauses oder der Wohnung.

Die Erbengemeinschaft muss gemeinsam handeln. Möchte einer der Erben verkaufen, während andere dies nicht wollen, kann es zu Konflikten kommen. Eine Lösung kann die Auszahlung einzelner Erben durch die anderen sein oder – wenn keine Einigung erzielt wird – sogar eine Teilungsversteigerung.

Ein einvernehmlicher Verkauf über einen Makler ist in der Regel die beste und konfliktärmste Lösung. Der Erlös wird nach dem jeweiligen Erbanteil aufgeteilt. Dabei ist wichtig, dass die Eigentumsumschreibung im Grundbuch abgeschlossen ist und ggf. ein Erbschein vorliegt.