Was ist eine Immobilienverrentung und für wen lohnt sie sich?

Die Immobilienverrentung ist eine Möglichkeit, das eigene Haus oder die eigene Wohnung im Alter zu Geld zu machen, ohne ausziehen zu müssen. Dabei verkaufen Sie Ihre Immobilie gegen eine monatliche Rente, eine Einmalzahlung oder eine Kombination aus beidem – meist verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht.

Es gibt verschiedene Modelle:

• Leibrente: Der Käufer zahlt eine monatliche Rente bis zum Lebensende des Verkäufers.
• Zeitrente: Die Rente wird nur für eine festgelegte Zeit gezahlt, z. B. 10 oder 15 Jahre.
• Einmalzahlung mit Wohnrecht: Sie erhalten eine hohe Zahlung zu Beginn, behalten aber das Wohnrecht.

Die Immobilienverrentung lohnt sich für Eigentümer ab etwa 70 Jahren, die keine Erben haben oder ihren Kindern die Immobilie nicht vererben möchten. Auch für Rentner mit geringem Einkommen kann sie eine finanzielle Entlastung bieten.

Wichtig ist: Der Vertrag sollte rechtlich sauber gestaltet und notariell beurkundet werden. Lassen Sie sich unbedingt vorab beraten, da auch steuerliche und erbrechtliche Fragen eine Rolle spielen.