Die Gewerbeeinheit verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss und eignet sich je nach Nutzung für unterschiedliche gewerbliche Zwecke. Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Nutzung und Gestaltung der Räumlichkeiten.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit zusätzlichem Waschbecken sowie ein Vinyl-Designboden in der Küche. Ein eigenes WC und ein zusätzlicher Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten weiteren Stauraum.
Die Einheit verfügt über Holzfenster, Rollladen an der Küche sowie eine Gegensprechanlage. Die vorhandenen Holztüren mit Holzzargen ergänzen die Ausstattung.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Mönchengladbach-Wickrath. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung und kleinere Gewerbebetriebe geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Über den Bahnhof Wickrath bestehen Verbindungen in Richtung Mönchengladbach und umliegende Orte. Die Autobahn A61 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Gewerbeeinheit überzeugt mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsdetails und bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Ein Auszug der besonderen Ausstattungsmerkmale:
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten = 2.100,00 €
Die Heizkosten müssen separat angemeldet werden und sind nicht Bestandteil der Gesamtmiete.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen weiteren Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Kaution drei Monatsmieten = 2.100,00 €
Besichtigung nach Vereinbarung!
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut erreichbaren Lage im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und kleineren Gewerbeeinheiten und schafft damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gewachsene Infrastruktur profitieren Gewerbetreibende von einer guten Erreichbarkeit und einem etablierten Umfeld.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen gegeben. Der Bahnhof Wickrath ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Mönchengladbach sowie in die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A61 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Umfeld und vorhandener Infrastruktur macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für Gewerbetreibende, die Wert auf eine gut angebundene und vielseitig nutzbare Lage legen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Sie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Mapbox. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von OpenStreetMap. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
