Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Mönchengladbach und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume sind funktional geschnitten, hell und gut nutzbar. Die Immobilie verfügt über Sanitäreinrichtungen, Abstellflächen sowie eine praktische Raumaufteilung, die flexibel genutzt werden kann, beispielsweise für Büroflächen, Praxisräume, Einzelhandel oder andere gewerbliche Tätigkeiten.
Das Gebäude ist solide gebaut und gepflegt. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Objekt gut erreichbar ist. Insgesamt bietet das Objekt eine zweckmäßige und gut nutzbare Fläche für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen in zentraler Lage von Mönchengladbach.
WC, Einbauküche, Kellerraum, Holztüren und Zargen, Gas-Etagenheizung, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, uvm…
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Kaution zwei Monatsmieten = € 1.350,-
Besichtigung nach Verinbarung!
Die Immobilie befindet sich zentral im Stadtteil Westend/Stadtmitte von Mönchengladbach in einer gewachsenen und gut erreichbaren Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zur Verfügung stehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Mönchengladbach ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanschlüsse, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglichen.
Insgesamt bietet die Lage eine zentrale, verkehrsgünstige und gut erschlossene Struktur, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke interessant ist.
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