Beschreibung

Komfortables Wohnen auf einer Ebene, das sich jeder Lebensphase anpasst und dabei nie an Großzügigkeit verliert.

Dieser Bungalow mit Walmdach richtet sich an Menschen, die Wert auf ruhiges, großzügiges und komfortables Wohnen legen und dabei das Gefühl suchen, endlich angekommen zu sein.

Mit seiner eindrucksvollen, ca. 34 m breiten Fassadenfront und dem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 1.700 m² vermittelt das Haus ein Wohngefühl mit viel Platz und angenehmer Privatsphäre. Die helle Klinkerfassade, die klare Architektur und der stilvoll gestaltete Eingangsbereich wirken angenehm zurückhaltend und zugleich elegant.
Im Inneren präsentiert sich das Haus hell und offen. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Wintergarten, auf die Terrasse und weiter in den beeindruckenden Garten.

Draußen erwarten Sie liebevoll angelegte Rückzugsorte sowie ein charmantes Gartenhaus. So entstehen Lieblingsplätze für jede Jahreszeit.
Die Küche wurde bewusst separat geplant und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Der Schlafbereich lässt sich durch eine separate Tür vom Wohnbereich abtrennen und bietet dadurch zusätzliche Privatsphäre. Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Master-Bad mit Eckbadewanne schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Im Untergeschoss eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Gästebereich oder Homegym beziehungsweise Hobbyraum.
Der Spitzboden bietet als Ausbaureserve zusätzliche Möglichkeiten und verfügt aktuell über ca. 127 m² Abstellfläche bei einer Raumhöhe von bis zu 2,84 m.

Die Doppelgarage ist direkt durch das Haus erreichbar. Weitere mindestens vier Pkw Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und ermöglichen Gästen bequemes Parken direkt am Haus.

Ausstattung

Die Ausstattungsdetails wurden mit Blick auf Komfort und Langlebigkeit ausgewählt. Hochwertige weiße Holz-Kassettentüren, zeitlose Materialien und eine klare architektonische Linie schaffen Eleganz.

Funktional zeigt sich das Haus durchdacht: Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung, teilweise elektrisch betriebene Rollläden sowie eine Waschküche mit Tageslicht im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag

Die Substanz überzeugt ebenso. Die massiv gebaute und verklinkerte Doppelgarage ist optisch harmonisch an das Haus angepasst.

Besondere Details setzen feine Akzente. Das Badezimmer mit Erker, Eckbadewanne und Bidet, die großzügige 34 m Fassadenfront sowie die eingefriedete Außenanlage mit Zäunen und Hecken, die Privatsphäre und Struktur zugleich bietet.

Hier ein Auszug der Ausstattungsmerkmale:

• Wintergarten
• Terrasse
• Fußbodenheizung als Gaszentralheizung mit Niedrigbrennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung
• Küche mit Marken-Einbaugeräten optional
• weiße Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung
• Rollläden, teilweise elektrisch betriebene
• hochwertige weiße Holz Kassettentüren
• Granitboden im Hauptbad und Gästezimmer, sonst überwiegend Fliesenboden
• Hauptbad mit Erker, Eckbadewanne und Bidet
• Waschküche mit Fenster im Erdgeschoss
• Keller als weiße Wanne errichtet
• Keller mit ca. 2,70 m Deckenhöhe
• Spitzboden als Abstellfläche und Ausbaureserve mit bis zu 2,84 m Raumhöhe
• massiv gebaute und verklinkerte Doppelgarage
• Direkter Zugang vom Haus in die Doppelgarage
• 4 Stellplätze auf dem Grundstück
• Gartenhaus
• Grundstück vollständig eingefriedet mit Zäunen und Hecken
• 34 m breite Fassadenfront

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

INFO ZUM „BIET & KAUF“:
Die Immobilie wird im „Biet & Kauf“-Verfahren angeboten.

Hierbei handelt es sich ausdrücklich nicht um ein klassisches Bieterverfahren, sondern um ein exklusives Vermarktungskonzept. Nach der Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Kaufpreisangebot abzugeben.