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TÖPFERVIERTEL – LANGERWEHE STYLISCH WOHNEN – BUNGALOW GANZ NACH IHREN WÜNSCHEN!

Haus

(Bungalow )

52379

Langerwehe

616800,-

95 m2
756.66 m2
3
1

Fakten

Typ
Haus
(Bungalow)
Baujahr
Etagen
1
Grundstück
756.66 m2
Wohnfläche
95 m2
Nutzfläche
Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1 m2
Preis

EUR 616800

Käuferprovision

TÖPFERVIERTEL – LANGERWEHE STYLISCH WOHNEN – BUNGALOW GANZ NACH IHREN WÜNSCHEN!

52379 Langerwehe, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH240520241
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    52379 Langerwehe
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    756,66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaufpreis
    616.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Familiendomizil mit allen Highlights, die Sie sich vorstellen können? Sie träumen von einem tollen Neubau in ruhiger Lage & wünschen kurze Wege zur Schule, Kindergarten, Einkaufen, oder zum Spazieren?

Dann freuen wir uns, Ihnen diesen chicen Bungalow in Langerwehe präsentieren zu dürfen:

Die Größe des Bungalows kann gegen einen Aufpreis auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Gerne können Sie dazu weiteres in einem persönlichen Gespräch erfahren!

| WOHNEN AUF EINER ETAGE |
Rückseitig mit dem Blick in den Garten gelegen befindet sich das große & lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer nebst einem direktem Zugang zur Terrasse. Von der separaten Küche haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse sowie einen praktischen Abstellraum neben der Küche. Dieser dient gleichzeitig als Durchgangszimmer zum Hauswirtschaftsraum. Nach vorne gelegen befindet sich das Schlafzimmer, das Büro / Kinderzimmer sowie das moderne Tageslicht-Duschbadezimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die helle Diele.

| GARTEN |
Direkt vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der Terrasse & in den Garten. Hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen höher! Ob Gartenoase, Spa, Kräuterbeete oder Spieleparadies für Kinder, hier können Sie Ihre freie Stunden genießen.

Lassen Sie sich vor Ort gerne von den geschilderten Eindrücken überzeugen!

Ausstattung

Der hier angebotene Bungalow hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

| BAUTRÄGER LEISTUNGEN |
– Fußbodenheizung
– Luft/ Wasser-Wärmepumpe mit Außentemperatursteuerung und Nachtabsenkung
– Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
– elektrisch betriebene Rollläden
– modern gefliestes Gäste-WC
– Tageslicht Duschbadezimmer inkl. Dusche & ggf. Sauna + Badewanne
– großzügige Terrasse
– PKW-Garage

| ZUSATZ-LEISTUNGEN |
– Photovoltaik Anlage mit Batteriespeicher
– Malerarbeiten
– Bodenbeläge
– Außenanlagen

Gerne gehen wir hier genauer bei einem persönlichen Gespräch mit Ihnen drauf ein!

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Langerwehe, einem Ort zentral zwischen Aachen und Köln.
In Langerwehe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

– 50m bis zum Kindergarten
– 380m z.B. bis zur Kirche im Ortskern, hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärztehäuser, diverse Restaurants,usw.
– 650m bis zur weiterführenden Schule
– 650m bis zur Grundschule
– 800m bis zum „Bahnhof Langerwehe“ auf der
Strecke Köln/Aachen
– 800m bis zum Euregiobahn Anschluss in
Richtung Eschweiler, Stolberg, Aachen, usw.
– 450 m bis zur Bushaltestelle in Richtung Düren,
Eschweiler, usw.

Außerdem profitiert die Immobilie von einer optimalen Verkehrsanbindung für Berufstätige, die täglich pendeln. Berufstätige benötigen etwa 45 Minuten über die A4 von Langerwehe nach Köln und ungefähr 30 Minuten nach Aachen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Max Kellers

Kooperationspartner Verkauf

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