Beschreibung

Sie suchen ein neues Familiendomizil und wollen den Feinschliff Ihrer Immobilie noch selber bestimmen können? Sie träumen von einem tollen Neubau in ruhiger Lage & wünschen kurze Wege zur Schule, Kindergarten, Einkaufen, oder zum Spazieren?

Dann freuen wir uns, Ihnen diesen chicen Bungalow als Ausbauhaus in Langerwehe präsentieren zu dürfen:

Die Größe des Bungalows kann gegen einen Aufpreis auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Gerne können Sie dazu weiteres in einem persönlichen Gespräch erfahren!

| WOHNEN AUF EINER ETAGE |
Rückseitig mit dem Blick in den Garten gelegen befindet sich das große & lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer nebst einem direktem Zugang zur Terrasse. Von der separaten Küche haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse sowie einen praktischen Abstellraum neben der Küche. Dieser dient gleichzeitig als Durchgangszimmer zum Hauswirtschaftsraum. Nach vorne gelegen befindet sich das Schlafzimmer, das Büro / Kinderzimmer sowie das moderne Tageslicht-Duschbadezimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die helle Diele.

| GARTEN |
Direkt vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der Terrasse & in den Garten. Hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen höher! Ob Gartenoase, Spa, Kräuterbeete oder Spieleparadies für Kinder, hier können Sie Ihre freie Stunden genießen.

Lassen Sie sich vor Ort gerne von den geschilderten Eindrücken überzeugen!

Ausstattung

| AUSBAUHAUS |
Unser hochwertiges Ausbauhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Sie erhalten eine solide und qualitativ hochwertige Grundstruktur, die Ihnen maximale Flexibilität und kreative Freiheit bei der Innenausstattung ermöglicht!

Sie haben die Möglichkeit, Zusatzleistungen festzulegen, die verständlicherweise nicht im Kaufpreis enthalten sein können. Falls Zusatzleistungen ausgeführt werden sollen, sind diese zusätzlich schriftlich zu beauftragen. Nach erfolgter Beauftragung werden die jeweils beschriebenen Zusatzleistungen berücksichtigt und durch den Bauherrn ausgeführt.

| BAUTRÄGER LEISTUNGEN |
– Rohbauarbeiten
– Erschließung
– Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
– elektrisch betriebene Rollläden
– Fassade inkl. Wärmedämmung
– Dachflächen – Betondachsteine
– Terrassenfläche inkl Betonplatten
– Garten Bepflanzung nach B-Plan

Gerne gehen wir hier genauer bei einem persönlichen Gespräch mit Ihnen drauf ein!

Sonstige Informationen

| NEUBAU-PROJEKT LANGERWEHE |
In dem Neubaugebiet Langerwehe werden verschiedene Haustypen auf einem Baugrundstück angeboten. Die Wohnflächen variieren dabei zwischen 95 und 214 m². Alle Objekte sind entweder schlüsselfertig oder als Ausbauhaus für individuelle Wunschvorstellungen erhältlich.

Ab dem 2. Juni 2024 stehen verschiedenste Variationen eines freistehenden Einfamilienhauses zum Verkauf. In diesem Angebot handelt es sich um ein Bungalow. Dieser Bungalow bietet etwa 95 m² Wohnfläche und erfüllt den Wunsch nach den eigenen vier Wänden. Die Quadratmeterzahl dieses Bungalows ist variabel und kann je nach Belangen gegen einen Aufpreis vergrößert werden. Junge Familien, Paare und Singles, die ein eigenes Haus suchen, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage zwischen Aachen und Köln macht Langerwehe besonders attraktiv, insbesondere für Berufspendler.

| HINWEIS |
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

| FINANZIERUNG |
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.