Beschreibung

Manche Häuser erzählen Geschichten – dieses hier wartet darauf, dass es das nächste Kapitel schreibt.

In einer der ruhigsten und grünsten Ecken Mönchengladbachs liegt dieses charmante Reihenendhaus wie eine kleine Oase inmitten der Stadt. Wer hier ankommt, spürt sofort: Das ist kein Ort für Hektik, sondern für Zuhause.

Auf großzügigen rund 146 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, bietet die Immobilie Raum für Familien, Homeoffice, Hobbys – für all das, was ein echtes Zuhause ausmacht. Das Grundstück von ca. 340 m² rundet das großzügige Raumgefühl ab.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und bietet eine vielseitige Raumaufteilung mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Über den Haupteingang gelangen Sie zunächst in den Flur mit Gäste-WC und weiter in den großzügigen Wohnbereich. Angrenzend befinden sich ein weiteres Badezimmer, die Küche sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Spielzimmer eignen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne ergänzt diesen Bereich.

Über den zweiten Eingang erschließt sich ein weiterer Wohnbereich. Hier befinden sich ein separates WC, eine Küche sowie mehrere hintereinander angeordnete Räume, die sich beispielsweise als Büro, Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen.

Die flexible Aufteilung und die zwei separaten Zugänge eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dieses Haus ist ein echtes Sanierungsobjekt mit enormem Potenzial – die perfekte Leinwand für alle, die Lust und Mut haben, mit eigenen Händen und Ideen ein einzigartiges Eigenheim zu erschaffen. Ob als Grundlage für eine hochwertige Sanierung nach eigenen Vorstellungen oder sogar als Basis für ein Neubauprojekt: Hier warten Möglichkeiten, keine Grenzen.

Für alle, die den Wert von Lage, Raum und Potenzial zu schätzen wissen und bereit sind, daraus etwas Besonderes zu formen – dies ist Ihre Chance.

Ihr Traum vom Eigenheim beginnt dort, wo andere aufhören zu suchen.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie hat einige charakteristische Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

• Terrasse
• Grünfläche / ruhige, grüne Umgebung
• Holzbalkendecken
• Verschiedene Bodenbeläge
• Teils Kunststofffenster (Erneuerung in den 1990er-Jahren), teils Holzfenster
• Gasetagenheizung
• Großzügige Raumaufteilung mit 7 Zimmern

und vieles mehr…

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.