Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 verbindet klassischen Charme mit traditionellen Annehmlichkeiten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 377 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt. Das Haus selbst erstreckt sich über ca. 133 m² Wohnfläche und umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei gepflegte Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre zaubert. Im Außenbereich genießen Sie sonnige Stunden auf der einladenden Terrasse oder dem Balkon, ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte.
Zusätzlich bietet das unterkellerte Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer begehrten Lage von Mönchengladbach und erleben Sie den Charme und die Behaglichkeit dieser einzigartigen Immobilie. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
und vieles mehr…
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Mönchengladbach in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend familienfreundlicher Bebauung. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus angenehmer Nachbarschaft, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 2,17 km) und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft: Eine Autobahnauffahrt liegt in kurzer Distanz (ca. 0,94 km), wodurch auch Pendler von einer zügigen Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren.
Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in komfortabler Nähe (ca. 0,67 km). Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 0,79 km, 1,67 km bzw. 1,57 km), was den Alltag mit Kindern spürbar erleichtert. Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
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