„M’GLADBACH – VENN – GROßZÜGIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT PKW-GARAGE IN RUHIGER LAGE!“
Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und gefragter Lage von Venn bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 967 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den großzügigen Garten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Gästezimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für größere Familien oder als separater Bereich. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie drei PKW-Stellplätze vor dem Haus. Das außergewöhnlich große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, eine flexible Raumaufteilung und eine attraktive Lage – ideal für alle, die viel Platz und Potenzial in einer ruhigen Wohnlage suchen.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte in Venn wurde 1957 in massiver Bauweise erstellt. Die Substanz des Objekts ist in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
und vieles mehr…
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Das hier beschriebene Angebot liegt in Venn, einem begehrten Ortsteil von Mönchengladbach! Ihr neuer Standort ist nur rund 3 Kilometer vom Borussia-Park entfernt.
Im Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig, hierzu gehören sämtliche Schulformen: Grundschulen, Gymnasien, Real- und Hauptschulen. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe.
In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre – Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bethesda Krankenhaus ist nur rund 6 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.
Der ganzjährig frei zugängliche Bunte Garten mitten im Zentrum von Mönchengladbach ist einer der beliebtesten öffentlichen Parks der Stadt. Der Park bietet Attraktionen wie einen Kinderspielplatz, eine Vogelvoliere mit über 200 Tieren und viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie eine Tennis- und Minigolfanlage.
Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 bieten beste Verbindungen zu den großen umliegenden Städten wie Düsseldof, Köln & Aachen.
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