Dieses freistehende Einfamilienhaus in Brüggen bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum zu verbinden. Das im Jahr 1904 errichtete Haus steht auf einem ca. 470 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m². Insgesamt sieben gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer ermöglichen eine flexible Grundrissgestaltung, ideal für Familien, Paare oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.
Die freistehende Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Der großzügige Garten bietet Raum für Erholung, individuelle Bepflanzung oder zusätzliche Gestaltungsideen im Außenbereich. Zwei Garagen sowie ein weiterer Stellplatz direkt am Haus gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten.
Dank der gut proportionierten Zimmer und der klassischen Gebäudestruktur eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, ein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten ob modern, traditionell oder in Anlehnung an den Charme des ursprünglichen Baujahres.
Mit seiner ruhigen Lage im Grünen, dem großzügigen Platzangebot und dem Potenzial für individuelle Wohnideen stellt dieses Einfamilienhaus eine attraktive Option für Käufer dar, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungsspielraum suchen.
Das hier angebotene Einfamilienhaus in Brüggen überzeugt durch seine freistehende Lage, die vielseitige Raumaufteilung und die ruhige Wohnatmosphäre. Mit insgesamt sieben gut geschnittenen Zimmern und einem großzügigen Garten bietet das Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und einen hohen Wohnwert.
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HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, zugleich angenehm ruhigen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Brüggen im Kreis Viersen, unweit der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine entspannte, lärmreduzierte Atmosphäre mit sehr wenig Durchgangsverkehr – ideal für Bewohner, die Wert auf Ruhe und Erholung im Alltag legen. Trotz der ruhigen Lage sind die Wege kurz: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich in bequemer Reichweite. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Wohnlage besonders alltagstauglich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man über die B221 und B413 sowie die Autobahnen A52 und A61 zügig die umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Viersen oder das nur wenige Kilometer entfernte niederländische Roermond. Ergänzend dazu bietet die direkte Nähe zum Naturpark Schwalm-Nette zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Seen und weitläufige Grünflächen. Insgesamt verbindet das Objekt eine ruhige Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit und einer naturnahen Umgebung.
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