Beschreibung

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In angenehmer Wohnlage von Mönchengladbach gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus durch die offene Gestaltung und die großen Fensterflächen ein helles und modernes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Hochwertige Eichenholzböden sorgen dabei für eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Insgesamt stehen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der Elternbereich wird durch das direkt angrenzende Badezimmer mit Badewanne und Dusche komfortabel ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die separat nutzbare Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Angehörige, größere Kinder, Homeoffice oder zur Vermietung. Aktuell wird ein Raum als Kinderzimmer genutzt, sämtliche Küchenanschlüsse sind jedoch weiterhin vorhanden, sodass eine eigenständige Nutzung problemlos möglich bleibt.

Der gepflegte Außenbereich mit großzügigem Garten, Terrasse und Pool lädt zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Gaszentralheizung aus 2018, elektrische Rollläden, Kunststofffenster, zwei Balkonkraftwerke, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Eine moderne und vielseitige Immobilie mit jungem Baujahr und attraktivem Wohnkomfort.

Ausstattung

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage von Mönchengladbach. Mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern, einer offenen Grundrissgestaltung und einem großzügigen Außenbereich bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, hier ein Überblick:

Freistehendes Einfamilienhaus mit angenehmer Privatsphäre
Sechs vielseitig nutzbare Zimmer
Offene und moderne Grundrissgestaltung mit großzügigem Wohnbereich
Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche
Separat nutzbare Einliegerwohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Küchenanschlüsse innerhalb der Einliegerwohnung weiterhin vorhanden
Großzügiger Garten mit Terrasse und Pool
Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnräumen
Gaszentralheizung aus 2018
Energieeffiziente Warmwasseraufbereitung über Solarthermie
Elektrische Rollläden
Kunststofffenster
Pkw-Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
Zwei Balkonkraftwerke
Ruhige Wohnlage in Mönchengladbach
Zeitgemäßer und gepflegter Ausstattungsstandard
Moderne Immobilie mit flexibler Nutzbarkeit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice-Konzepte

uvm.

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.