Beschreibung

“ M’GLADBACH – EICKEN – FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN BELIEBTER LAGE AM BÖKELBERG! „

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² auf einem ca. 460 m² großen Grundstück überzeugt durch viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenflächen. Neben zwei PKW-Garagen stehen Ihnen zusätzlich drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den einladenden Eingangsbereich. Hier befindet sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das helle und geräumige Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den Terrassenflächen, die sich sowohl im rückwärtigen Gartenbereich als auch seitlich am Haus befinden – und Ihnen ganztägig Sonne bieten.

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Neben einem Badezimmer und einem praktischen Schrankraum verfügt diese Etage über ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachloggia sowie zwei Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer bietet ebenfalls eine Dachloggia, während das andere über eine Wendeltreppe mit dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss verbunden ist.

Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Hobbyraum, ein Hausanschlussraum, ein Heizungsraum sowie eine zusätzliche Küche und ein Badezimmer stehen hier zur Verfügung. Zudem besteht ein direkter Zugang zu den Garagen.

Sanierungsbedarf:
Der aktuelle Angebotspreis lässt Ihnen in Ihrer neuen Immobilie genügend finanziellen Spielraum für anstehende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, praktische Grundrisse und ein familienfreundliches Umfeld – ideal für alle, die viel Platz in ruhiger Lage suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus in Eicken wurde 1978 in massiver Bauweise erstellt.

Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

• Parkett-/ Steinböden
• Gas-Zentralheizung aus 2015
• Fußbodenheizung
• Bäder aus 2013
• Studio
• Terrasse
• PKW-Außenstellplätze
• PKW-Garagen
• durchdachte Raumaufteilung
• Dachloggia
• offener Kamin
• Wintergarten

und vieles mehr…

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.