Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Rheydt und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 111 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 921 m² bietet die Immobilie insbesondere für kleine Familien oder handwerklich versierte Käufer großes Potenzial.
Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine klassische und gewachsene Struktur. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück des Hauses.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Gartenbereiche im vorderen sowie im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Freizeit und Erholung bis hin zu gärtnerischer Gestaltung.
Die großzügige Einfahrt sowie die vorhandene Doppelgarage bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge und unterstreichen den praktischen Mehrwert der Immobilie.
Das Haus befindet sich aktuell in einem leerstehenden Zustand und kann somit kurzfristig bezogen oder individuell gestaltet werden.
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großem Grundstück, solider Substanz und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die hier angebotene Immobilie in Rheydt wurde 1932 erstellt und 2000 saniert.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
und vieles mehr…
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und überwiegend ruhigen Wohnlage im Stadtteil Rheydt, die sich besonders durch ihre angenehme Mischung aus Wohnqualität und guter Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.
Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Zentrum von Rheydt als auch die Mönchengladbacher Innenstadt schnell erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61 und A52, wodurch auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und die niederländische Grenze zügig erreicht werden können.
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