“ M’GLADBACH – ODENKIRCHEN – FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN ERHÖHTER LAGE MIT WEITBLICK! „
Dieses im Jahr 1960 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² und einer Grundstücksgröße von rund 836 m² bietet das Haus ein komfortables Zuhause mit idealer Raumaufteilung und praktischen Extras.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt über den zentralen Flur in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer befinden sich auf der Südseite und überzeugen durch Helligkeit. Das Gäste-Wc, das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite und bieten Funktionalität auf einer Etage.
Im 1. Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, von denen aus Sie einen direkten Zugang zum Balkon- und Terrassenbereich mit schönem Weitblick genießen. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Etage ein Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Eine Treppe führt von hier aus in das ausgebaute Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche deutlich und bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Diese Immobilie vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage für ein neues Familienzuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der hier angebotene Immobilie in Mönchengladbach-Odenkirchen wurde 1960 in massiver Bauweise erstellt. Die Substanz des Objekts ist in einem gepflegten Zustand.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Dieses Objekt befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage in 41199 Mönchengladbach, im beliebten Stadtteil Odenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ergänzt wird dies durch verschiedene Restaurants, Cafés und kleinere Dienstleistungsbetriebe, die ebenfalls schnell erreicht sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Odenkirchen bieten eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die A61 und A44 ist zudem eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben.
Für Freizeit und Erholung bietet Odenkirchen vielfältige Möglichkeiten. Die nahegelegenen Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu entspannten Aktivitäten im Freien ein. Der Tierpark Odenkirchen, Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeitangebote sorgen für zusätzliche Abwechslung. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken, Arztpraxen und nahegelegene Kliniken ebenfalls sehr gut abgedeckt.
Die Lage verbindet damit eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Alltagstauglichkeit.
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