“ M’GLADBACH – WINDBERG – FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK IN GEFRAGTER LAGE! „
Im beliebten Stadtteil Windberg, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.058 m². Mit einer Wohnfläche von rund 134 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, den großen Garten sowie das attraktive Potenzial zur Modernisierung.
Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC und Treppenhaus die Bewohner. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung und grenzt an das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine helle Atmosphäre besticht. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Tageslichtbadezimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Aufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Rückzugs- und Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Erholung, als Spielfläche für Kinder oder zur individuellen Gartengestaltung. Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Das Haus bietet mit dem vorhandenen Entwicklungspotenzial die Chance, es ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Mönchengladbachs zu schaffen.
Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und der hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Mönchengladbach-Windberg.
Das hier angebotene Einfamilienhaus in Windberg wurde 1960 in massiver Bauweise erstellt.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach-Windberg, einem der begehrtesten und charmantesten Ortsteile der Stadt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, wohnen Sie in einer grünen, gewachsenen Umgebung, die ein Gefühl von Heimat und Lebensqualität vermittelt.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bunten Garten, dem grünen Herzen Mönchengladbachs. Die Ausläufer des Bunten Gartens beginnen direkt vor der Haustüre. Diese weitläufige Parkanlage lädt das ganze Jahr über zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Nachmittagen im Grünen ein. Familien schätzen hier die gepflegten Wege, die Vogelvoliere mit über 200 Tieren sowie vielfältige Freizeitangebote wie Tennis- und Minigolfanlagen.
Das Wohnumfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur und lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das medizinische Angebot ist hervorragend: Fachärzte, Apotheken sowie das Bethesda Krankenhaus (ca. 1,1 km entfernt) sorgen für eine optimale Versorgung.
Für Familien ist Windberg besonders attraktiv. Das schulische Angebot ist vielfältig – von Grundschulen über Gymnasien bis hin zu Real- und Hauptschulen – und mehrere Kindergärten und Kitas sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das renommierte bischöfliche Gymnasium ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt. Die Autobahnen A46, A44, A61 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten beste Verbindungen zu den umliegenden Städten Düsseldorf, Köln und Aachen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem in die Mönchengladbacher Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.
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