Beschreibung

„M’GLADBACH – HOLT – CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND GARAGE IN RUHIGER LAGE!“

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 99 m² Wohnfläche, einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss und einem ca. 230 m² großen Grundstück bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Zugang zum separaten Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über große Fenster zur gepflasterten Terrasse, die in den pflegeleicht angelegten Garten mit praktischem Gartenhaus führt – ideal für entspannte Abende, Grillfeste oder als Spielbereich für Kinder. Der Außenbereich kommt bewusst ohne Rasenfläche aus und bietet so besonders wenig Pflegeaufwand bei gleichzeitig hoher Nutzbarkeit.
Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss angrenzend an den Essbereich und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenausstattung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne – ideal für Familien oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Hobbys, Homeoffice oder Rückzugsorte schafft und flexibel genutzt werden kann. Dank Dachflächenfenstern ist auch hier für ausreichend Tageslicht gesorgt.

Ein weiteres Plus: Zur Immobilie gehören sowohl eine Garage als auch ein eigener Außenstellplatz, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen – auch dann nicht, wenn Besuch kommt.

Diese Immobilie bietet viel Raum für persönliche Entfaltung und ist bestens für all jene geeignet, die modernes Wohnen mit praktischen Details und guter Lage verbinden möchten.

Ausstattung

Der hier angebotene Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Holt wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt. Die Substanz des Objekts ist in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand.

Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

• Fliesenboden
• elektrische und manuelle Rollläden
• überdachte Terrasse
• Gartenhaus
• PKW Garage
• PKW Außenstellplatz auf der Einfahrt
• durchdachte Raumaufteilung

und vieles mehr…

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.