“ M’GLADBACH – WALDHAUSEN – EIN – DREIFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN ZENTRALER LAGE! „
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Dreifamilienhaus im Herzen von Mönchengladbach zu erwerben. Dieses eindrucksvolle Haus, das im Jahr 1929 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und erstreckt sich über drei Etagen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 217 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für mehrere Parteien oder eine große Familie. Auf dem ca. 591 m² großen Grundstück erwartet Sie zudem ein einladender Außenbereich mit Terrasse und Balkon, ideal zum Entspannen.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Parteien und einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für kreative Nutzung bietet.
*** RENDITE ***
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 16.560,00 jährlich und das in gefragter Lage & grundsolider Ausstattung!
Diese Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Möglichkeit in einer begehrten Wohngegend. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses besonderen Anwesens zu werden und gestalten Sie Ihre Zukunft in Mönchengladbach.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer lebendigen und vielseitigen Gegend von Mönchengladbach.
Das Objekt liegt in einem ruhigen, aber zentralen Stadtteil, der besonders für seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geschätzt wird.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus den Hauptbahnhof sowie mehrere Autobahnanbindungen, die Ihnen eine angenehme und flexible Mobilität ermöglichen. Die Nachbarschaft besticht durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre schaffen.
Zudem finden sich in unmittelbarer Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf und kulinarischen Genuss gleichermaßen abdecken. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage des Mehrfamilienhauses besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler.
Die Nähe zu mehreren Grünflächen und Parks bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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