Entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Mönchengladbach, das Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Dieses im Jahr 1960 erbaute Haus erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 380 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m².
Das Objekt bietet zwei separat vermietete Wohneinheiten, die Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, während die Wohnung im 1. Obergeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² umfasst – inklusive der zusätzlichen Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss. Diese Einheit besteht aus 3 Zimmern im 1. Obergeschoss sowie 2 weiteren Zimmern und einem Bad im 2. Obergeschoss
Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein, während der unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Zweifamilienhaus zu neuem Leben zu erwecken, und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen in einer attraktiven und gut angebundenen Lage von Mönchengladbach.
I Aktuelle Mietverhältnisse I
Wohnung Erdgeschoss
Kaltmiete: 360 €
Wohnung Obergeschoss
Kaltmiete: 450 €
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem der begehrten Stadtteile von Mönchengladbach. Die Umgebung ist ideal für Familien, da zahlreiche Bildungseinrichtungen schnell erreichbar sind. Ein Kindergarten liegt nur etwa 180 Meter entfernt, während die nächste Grundschule und das nächste Gymnasium in weniger als einem Kilometer erreichbar sind.
Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die überregionalen Verkehrswege, da die nächste Autobahnauffahrt lediglich knapp 4 Kilometer entfernt ist. Dies macht das Pendeln zu den umliegenden Städten bequem und zeitsparend. Zusätzlich trägt die gewachsene Infrastruktur des Stadtteils zu einem hohen Wohnkomfort bei, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen in einer der attraktivsten Lagen von Mönchengladbach.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps – WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Copyright All Rights Reserved © 2023 Frank Schmitz | Design und Umsetzung: OFFBIT, ein Tochterunternehmen der ITALICBOLD
Erben und Vererben
Wohnen im Alter
Scheidung
Finanzielle Schieflagen
Copyright All Rights Reserved © 2025 Frank Schmitz | Umsetzung: OFFBIT, ein Tochterunternehmen der ITALICBOLD
Sie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Facebook. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Mapbox. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von OpenStreetMap. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
