Beschreibung

6 FREUNDE – NEUBAUPROJEKT MG-WESTEND

Dieses moderne Reihenhaus ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts mit insgesamt sechs Einheiten und bietet durch die überschaubare Nachbarschaft ein ruhiges, angenehmes Umfeld – ideal für junge Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

Das Haus steht auf einem ca. 304 m² großen Grundstück und ist sonnig ausgerichtet, sodass alle Wohnbereiche angenehm hell und freundlich wirken.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch große Fensterflächen entsteht ein natürlicher Übergang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für gemeinsames Essen, entspannte Abende oder Zeit mit dem Kind im Freien.
Eine offen oder geschlossen planbare Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum, der für Haushalt, Vorräte oder Kinderbedarf optimal genutzt werden kann.

Die oberen Etagen bieten flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Das Haus erfüllt den Standard Effizienzhaus 40 und ist KfW-förderfähig. Damit profitieren zukünftige Eigentümer von einem energieeffizienten, nachhaltigen Wohnkonzept mit deutlich reduzierten Nebenkosten.

Zum Haus werden außerdem ein Stellplatz sowie Carport, die für insgesamt 20.000 € erworben werden können dazugehören – eine praktische Ergänzung für Paare mit zwei Fahrzeugen oder junge Familien, die zusätzlichen Komfort wünschen.

Die Bauausführung erfolgt durch die Weisenburger Gruppe, ein erfahrenes Generalunternehmen mit über 70-jähriger Firmengeschichte. Als etabliertes Familienunternehmen realisiert Weisenburger jährlich rund 700 hochwertige Wohnhäuser und steht damit für Qualität, Zuverlässigkeit und einen professionellen Bauablauf.

Ausstattung

Effizienzhaus 40 KFW- förderfähig

Sehr gute Dämmung, Hochwertige Außenwand-, Dach- und Bodenplattendämmung
Dreifachverglasung
Luftdichte Gebäudehülle

Effiziente Heiztechnik
Wärmepumpe (Luft-Wasser, Sole-Wasser oder Wasser-Wasser)
Fußbodenheizung
Niedertemperatur-Heizsysteme

Lüftungsanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Stromerzeugung / erneuerbare Energien und Photovoltaikanlage

Wärmebrückenoptimierter Bau
Minimierte Wärmeverluste durch sorgfältige Planung der Bauteilanschlüsse

Primärenergiebedarf sehr niedrig
Gebäude benötigt nur max. 40 % des Referenzwertes nach GEG

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.