Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 216 m² und einem Grundstück von ca. 225 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Wohneinheiten, die jeweils über drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 70 m² verfügen, zwei Garagen, einer Terrasse und zwei Balkonen eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine der drei Wohneinheiten mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Außenfläche bietet zusätzlichen Raum zum Aufenthalt im Freien und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten. Auch die beiden weiteren Wohneinheiten verfügen jeweils über drei Zimmer und ca. 70 m² Wohnfläche. Die gut nutzbaren Grundrisse bieten dabei flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Zwei der Wohneinheiten werden zudem durch einen eigenen Balkon ergänzt.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet neben der Wohnfläche weitere praktische Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Hier können beispielsweise Fahrräder, Haushaltsgegenstände oder weitere persönliche Gegenstände untergebracht werden.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Garagen, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen und gerade bei einer Immobilie mit mehreren Wohneinheiten einen zusätzlichen Mehrwert darstellen.

Mit ca. 216 m² Wohnfläche, drei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m², ca. 225 m² Grundstücksfläche sowie Terrasse, zwei Balkonen und zwei Garagen bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Käufer, die eine Immobilie mit mehreren gut dimensionierten Wohneinheiten und langfristigen Perspektiven suchen, stellt das Objekt eine interessante Gelegenheit dar.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

• Terrasse
• zwei Balkone
• Unterkellert
• Gasheizung
• 2 Garagen
• Garten
• Kunststofffenster 2-fach verglast
• uvm.

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.