Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1713 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 196 m² und mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, finden Familien hier großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Ein gemütlicher Kamin sorgt im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre, während die erhaltenen historischen Elemente dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus steht auf einem ca. 252 m² großen Grundstück. Neben den Wohnräumen verfügt die Immobilie über mehrere praktische Außenräume, die sich ideal als Werkstatt, Abstellflächen oder Lagerbereiche nutzen lassen. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsspielraum für handwerkliche oder hobbymäßige Zwecke.
Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gartengrundstück mit ca. 2.424 m², das direkt an die Niers grenzt. Die idyllische Lage am Wasser schafft eine einmalige Verbindung von Wohnen und Natur – perfekt für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen.
Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Wickrathberg, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
und vieles mehr…
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Das charmante Bauernhaus liegt in der idyllischen Ortschaft Wickrathberg, einem malerischen Stadtteil von Mönchengladbach. Eingebettet in eine ruhige und ländliche Umgebung, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen natürlicher Abgeschiedenheit und stadtnaher Anbindung. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit zeigt sich durch die Autobahn, die nur knapp einen Kilometer entfernt ist und somit schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 150 Metern Entfernung, während die Grundschule in ungefähr zwei Kilometern leicht zu erreichen ist. Auch weiterführende Schulbildung ist mit einem Gymnasium in nur etwas über vier Kilometern Entfernung gut abgedeckt.
Die Umgebung von Wickrathberg ist geprägt von weitläufigen Feldern und historischen Gebäuden, die an die reiche Geschichte der Region erinnern und Gästen sowie Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis bieten. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, wodurch sich dieses Anwesen als perfektes Zuhause für all jene präsentiert, die im Alltag Erholung suchen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
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