Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem ca. 115 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach-Buchholz und bietet eine Wohnfläche von rund 61 m², verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Esszimmer nutzen lässt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Über eine Kelleraußentreppe besteht zudem ein praktischer Zugang vom Garten in den Kellerbereich. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das vorhandene Potenzial nutzen möchten.

Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit Garten in gewachsener Wohnlage realisieren.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

• Garten
• Wannenbad
• Terrasse
• Keller
• Rollladen

und vieles mehr…

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.