Beschreibung

Wer Raum, Flexibilität und echtes Entwicklungspotenzial sucht, findet mit diesem charmanten Mehrgenerationenhaus eine besondere Gelegenheit. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Grundrisse, eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Wohnbereich mit Küche und Badezimmer, der unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht und sich ideal für ein gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre anbietet.

Das Obergeschoss verfügt über mehrere helle und gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht in den einzelnen Räumen.

Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten: Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die überdachte Terrasse einen geschützten Sitzbereich für gemütliche Stunden im Freien schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen seitlichen Grundstückszugang, der den Alltag funktional abrundet.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Aufwertung. In den oberen Etagen lag ein Wasserschaden vor, welcher bereits behoben wurde. Somit bietet sich Käufern die Möglichkeit, die betroffenen Bereiche im Zuge einer Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Dieses Haus bietet die Chance, nicht nur Wohnraum zu schaffen, sondern ein Zuhause mit Charakter und langfristigem Entwicklungspotenzial entstehen zu lassen.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

• Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten und Einliegeroption
• Mehrere Wohn- und Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei Küchenbereiche mit Fliesenspiegel
• Ein Vollbad
• Ein Duschbad
• Gäste-WC
• Schwarze Kunststofffenster
• Manuelle Rollläden
• Holztüren und Holzzargen
• Unterschiedliche Bodenbeläge
• Holzpaneeldecken in mehreren Räumen
• Überdachte Terrasse mit Sitzecke
• Gepflegter Garten mit gewachsenem Baumbestand und etablierten Gehölzen

und vieles mehr…

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.