Beschreibung

M’GLADBACH – ODENKIRCHEN

GROßZÜGIGES REIHENMITTELHAUS MIT ANSPRECHENDER AUSSTATTUNG UND GROßER PKW-GARAGE!

Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 180 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 230 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den geschützten Innenhof, der sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet.

Im Jahr 2018 wurde das gesamte Haus umfassend modernisiert – von der Technik bis zur Innenausstattung präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand. Die Sanierung umfasste u. a. Elektrik, Sanitär, Böden, Fenster, Dämmung und die komplette Neugestaltung der Innenräume.

Zur Ausstattung gehören zwei vollwertige Badezimmer, elektrische Rollläden sowie ein modernes Kamerasystem, das für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine große Garage rundet das Raumangebot ab und bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Dank der ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet, der sehr guten Anbindung an den ÖPNV sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die großzügig und hochwertig wohnen möchten – ohne Renovierungsstau.

Ausstattung

• offener Wohn- und Essbereich
• großzügige Raumaufteilung
• 3-fach verglaste Fenster
• Kamerasystem
• große Garage
• elekt. Garagentor
• Innenhof
• Laminatboden
• Fußbodenheizung

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.