Beschreibung

Wer großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Gestaltungspotenzial sucht, findet in diesem charmanten Mehrgenerationenhaus eine interessante Gelegenheit. Die Immobilie bietet eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Wohnbereich mit eigener Küche und Badezimmer. Dadurch lässt sich diese Ebene vielseitig nutzen – beispielsweise als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige, Gäste oder zur Schaffung zusätzlicher Privatsphäre innerhalb des Hauses.

Im Obergeschoss stehen weitere großzügige und gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandenen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Auch der Außenbereich überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Bereich für gemütliche Stunden im Freien. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum, während der seitliche Grundstückszugang den Alltag erleichtert und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Ein in den oberen Etagen aufgetretener Wasserschaden wurde bereits behoben. Die betroffenen Bereiche können im Zuge der anstehenden Renovierungsarbeiten nach den eigenen Vorstellungen neugestaltet und modernisiert werden.

Dieses Mehrgenerationenhaus bietet somit die Möglichkeit, großzügigen Wohnraum individuell zu gestalten und eine Immobilie mit persönlichem Charakter und langfristigem Potenzial zu schaffen.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

• Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten und Einliegeroption
• Mehrere Wohn- und Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei Küchenbereiche mit Fliesenspiegel
• Ein Vollbad
• Ein Duschbad
• Gäste-WC
• Schwarze Kunststofffenster
• Manuelle Rollläden
• Holztüren und Holzzargen
• Unterschiedliche Bodenbeläge
• Holzpaneeldecken in mehreren Räumen
• Überdachte Terrasse mit Sitzecke
• Gepflegter Garten mit gewachsenem Baumbestand und etablierten Gehölzen

und vieles mehr…

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.