GERÄUMIGE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IM ZENTRUM VON MÖNCHENGLADBACH!

Wohnung

(Dachgeschosswohnung )

41061

Mönchengladbach

825,-

75 m2
3
1

Fakten

Typ
Wohnung
(Dachgeschosswohnung)
Baujahr
1955
Etagen
Grundstück
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
Kaltmiete

EUR 825

Nebenkosten
EUR 120

GERÄUMIGE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IM ZENTRUM VON MÖNCHENGLADBACH!

41061 Mönchengladbach, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Florian Bohmann,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MW121220251
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrichstraße 9
    41061 Mönchengladbach
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    2.475,00
  • Kaltmiete
    825,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    945,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hell gestaltete und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein komfortables Wannenbad. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ruhiger, ordentlicher Bewohnerstruktur in zentraler Lage. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zur Ausstattung zählen unter anderem Kunststofffenster sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten im Keller.

  • Einbauküche
  • Kellerraum

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Ausstattung

Holz-Türen u. Zargen, Einbauschränke, offene Einbauküche, Gegensprechanlage, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, Kellerraum, Parkettboden, Wannenbad, uvm…

In der Kaltmiete sind die Kosten für die Einbauküche bereits enthalten; zusätzlich werden jedoch 525 € als Sicherheit in die Kaution dazugerechnet.

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

BITTE BEACHTEN SIE:
Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht.

Bewerbungen mit mehr als drei Person können leider nicht berücksichtigt werden.

Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

  • Mieterselbstauskunft
  • SCHUFA-Auskunft
  • Einkommensnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)
  • Identitätsnachweis

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage von Mönchengladbach. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Autobahnen A61 und A46 sind schnell erreichbar.

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Yvette Walenta

Vermietung

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