Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach / Rheydt bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Erdgeschosslage sorgt für komfortables Wohnen und kurze Wege im Alltag.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzfläche, die im Alltag besonders wertvoll ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 537,00 €.
In attraktiver Lage von Rheydt gelegen, verbindet diese Eigentumswohnung ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Eine ideale Gelegenheit für alle, die in Mönchengladbach / Rheydt eine gepflegte Erdgeschosswohnung zum Kauf suchen.
offenes Wohn- & Esszimmer, gefliestes Badezimmer inkl. Dusche & Badewanne, Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung, Rollläden, Gas-Zentralheizung, eigener Kellerraum, überdachte Loggia, uvm..
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rheydt in Mönchengladbach und überzeugt durch eine alltagstaugliche, gut angebundene Lage. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, ergänzt durch ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr vorteilhaft zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung in die Mönchengladbacher Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Darüber hinaus sind die regionalen Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch auch Berufspendler von kurzen Fahrzeiten in die benachbarten Städte und Wirtschaftsstandorte profitieren.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen und Sportangebote, die zu Spaziergängen, Aktivitäten im Freien und einer ausgewogenen Work-Life-Balance einladen. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen ideal verbindet.
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