Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Parteien und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die Immobilie einen einladenden und gepflegten Eindruck. Die gut geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten beste Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre, Komfort und eine alltagstaugliche Aufteilung legen.
Besonders hervorzuheben sind der Balkon, das renovierte Duschbad sowie das separate Gäste-WC, welche den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich optimal in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet eine praktische Grundlage für den direkten Einzug.
Auch die weitere Ausstattung weiß zu überzeugen: Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Fliegengitter sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Personenaufzug innerhalb des Hauses erhöht den Komfort zusätzlich und macht die Wohnung auch langfristig besonders attraktiv. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die auf der Suche nach einem wohnlich geschnittenen und gut ausgestatteten Zuhause sind. Das Erscheinungsbild des Hauses mit lediglich 8 Parteien unterstreicht zusätzlich den angenehmen Wohncharakter dieser Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die hier angebotene Immobilie in Mönchengladbach wurde im Jahr 1999 errichtet. Die Substanz des Objekts befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, anbei ein kleiner Auszug:
I HAUSGELD I
Das gesamte monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 489,00.
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Rheydt, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet eine zentrale Erreichbarkeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Voraussetzungen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Innenstadt von Rheydt sowie der Hauptbahnhof Rheydt sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld oder Neuss. Über die nahegelegenen Autobahnen A61 und A52 ist zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Darüber hinaus laden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und gewachsenem Wohnumfeld macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnstandort im Süden von Mönchengladbach.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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