Beschreibung

“ M’GLADBACH – WINDBERG – EIGENTUMSWOHNUNG IN SENIOREN-WOHNRESIDENZ AM BUNTEN GARTEN! „

Diese großzügige, ca. 80 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Senioren-Wohnresidenz in Mönchengladbach-Windberg – direkt am beliebten Bunten Garten. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und einer seniorengerechten Wohnumgebung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter oder eine nachhaltige Kapitalanlage.

• Die Wohnanlage richtet sich an Personen ab dem 60. Lebensjahr sowie an Menschen mit Behinderung. *

Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist barrierearm gestaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der im Angebot enthaltene Tiefgaragenstellplatz ist ebenso barrierefrei über den Personenaufzug zu erreichen.

Ein besonderes Highlight der Seniorenresidenz ist der begrünte Innenhof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und als ruhiger Rückzugsort dient. Zusätzlich verfügt das Haus über Gemeinschaftsräume, die zum Austausch und zur Begegnung einladen – ideal für ein aktives und soziales Miteinander im Alltag.

• Erbpacht *

Die monatliche Erbpacht beträgt €138,34 für die Wohnung, der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für €8,67 monatlich verpachtet und bietet bequemes Parken direkt im Haus.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit in attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ausstattung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenwohnresidenz, die im Jahr 2001 erbaut wurde. Die Wohnanlage überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten und gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen.

Zu den Highlights der Residenz zählen unter anderem:

• Rezeption im Eingangsbereich
• Hausmeisterservice
• Gärtner für die Außenanlage
• Reinigung der Innen- und Außenflächen
• Kaminzimmer als Gemeinschaftsraum mit angrenzender Küche
• Lesezimmer
• Großzügiger Sauna- und Fitnessbereich mit Ruheraum und Umkleideräumen
• Gymnastikraum
• Wasch- und Trockenraum

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

• Parkettboden
• Einbauküche
• Gasheizung
• gute Raumaufteilung
• separates Gäste-WC
• Balkon
• zugehöriger Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum
• Personenaufzug
• uvm.

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.