Beschreibung

Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Solide Bestandswohnung in zentraler, ruhiger Lage, die mit Gespür für Design und Werterhalt in ein neues Zeitalter geführt wurde. Das Kaufangebot hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht!

Sie sind auf der Suche nach einer tollen 3-Zimmerwohnung in einer gefragten Lage von Mönchengladbach-Rheydt? Sie wünschen eine großzügige Raumaufteilung? Ein Balkon, ein Aufzug, ein Kellerraum & ein eigener Tiefgaragenstellplatz dürfen auch nicht fehlen?

Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen!

Hier finden Sie das Resultat aus neu- und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein moderner Wohnraum für jung & alt.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 1.Obergeschoss eines 9-Parteien Mehrfamilienhaus. Diese besteht aus 3 Zimmern mit einer separaten Küche, Diele, Duschbadezimmer, Badezimmer nebst Badewanne, einem großzügig überdachten Balkon sowie ein weiterer Balkon zur Straßenseite.
Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rückseitig mit Blick ins Grüne gelegen, befindet sich das großzügige Wohn- & Esszimmer nebst Zugang auf den überdachten Balkon. Die gegenüber liegende Küche, ein weiteres Büro/Kinderzimmer, das Schlafzimmer, sowie die beiden Badezimmer vervollständigen das Platzangebot der ca. 84 m² großen Etagenwohnung.

Durch die großen Fenster erstrahlt Ihre neue Wohnung förmlich in Tageslicht und wirkt an jeder Ecke der Wohnung freundlich und hell.

Zur freien Entfaltung gehört neben dem überdachten Balkon noch das Nutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Garten. Die Wohnung verfügt darüberhinaus noch über einen eigenen abschließbaren Kellerraum, ein Waschmaschinen Stellplatz in der allgemeinen Waschküche & einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Das 9 Wohneinheiten umfassende Objekt wurde im Jahre 1982 massiv erbaut & die Wohnung von den Eigentümern im Laufe der Jahre stetig renoviert & Instand gehalten. Die hier angebotene Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 84 m².

Die hier angebotene Etagenwohnung hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

** tolle Grundrissgestaltung
** separate Küche (Einbauküche kann gegen einen Aufpreis erworben werden)
** modern gefliestes Badezimmer inkl. Badewanne
** modern gefliestes Badezimmer inkl. Dusche
** Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung & Kunststoffrollläden
** große Fensterelemente
** überdachter Balkon mit Südausrichtung
** ein weiterer Balkon zur Straßenseite
** 1 Tiefgaragenstellplatz
** Personenaufzug
** einheitlicher Bodenbelag – hochwertiger Parkettboden
** Gas-Zentralheizung (Baujahr 2006)
** separater Kellerraum
** allgemeine Waschküche
** uvm…

Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.