„EXKLUSIVE HAUS-IM-HAUS MAISONETTE-WOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE!“
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Haus-im-Haus-Charakter befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950, das in den Jahren 1999/2000 nahezu grundsaniert wurde. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich exklusives Wohngefühl – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang: Von der Haustüre gelangen Sie über eine eigene Treppe direkt zur Wohnungstüre. Ein separater Stellplatz direkt vor der Tür rundet den komfortablen Zugang perfekt ab.
Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, heller Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der Weg in die moderne, offen gestaltete Wohnküche, die fließend in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein offenes Wohnambiente.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse – das absolute Highlight dieser Immobilie. Sie bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder sonnige Rückzugsmomente mit Privatsphäre.
Abgerundet wird diese Etage durch einen komfortablen Elternbereich, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer und einem angrenzenden Badezimmer, das den Wohnkomfort auf dieser Ebene perfekt ergänzt.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet, sowie ein weiteres Badezimmer mit integrierter Sauna – ein echtes Wellness-Highlight für entspannte Stunden zu Hause.
Diese Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit einem besonderen Maß an Privatsphäre.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnkonzept – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der hier angebotene Maisonettewohnung in Mönchengladbach-Rheydt wurde 1950 in massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie wurde modernisiert & die Substanz des Objekts ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Mönchengladbach-Rheydt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.
Rheydt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der Wochenmarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Rheydt in der Nähe, die schnelle Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln bieten. Die Autobahnen A61 und A52 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Der nahegelegene Bresgespark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen wie Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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