“ M’GLADBACH-WINDBERG – EXKLUSIVES PENTHOUSE NEBST TERRASSE & ZWEI TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZEN! „
Ihr neuer Rückzugsort befindet sich in Windberg, einer der besten & beliebtesten Lagen von Mönchengladbach. Sie suchen ein lichtdurchflutetes Penthouse mit einem schönen Schnitt und einem großzügigen Platzangebot? Hochwertig verbaute Materialien, zwei eigene Tiefgaragenstellplätze & eine tolle Loggia darf auch nicht fehlen?
Dann haben wir folgendes interessantes Angebot für Sie:
Große Fenster und eine Glasfront mit einem herrlichen Blick auf die eigene halbseitig überdachte Loggia, verleihen der Wohnung jede Menge Tageslicht. Das Resultat ist pure Wohnqualität!
Von der offenen & großzügig gestalteten Diele haben Sie Zugang zur Loggia. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und den Alltagsstress vergessen. Das große Platzangebot garantiert Ihnen und Ihrer Familie pure Freizeiterholung. Ob Entspannung im Schatten unter der elektrisch ausfahrbaren Markise oder dem Empfang Ihrer Gäste bei angenehmer Wärme durch die Heizstrahler unter der Decke.
Das offene Wohn-/ & Esszimmer, die separate Küche, ein Gäste-WC, ein offenes Büro, ein Tageslicht Badezimmer inkl. Dusche & Eckbadewanne, das Schlafzimmer sowie das Kinder / Gästezimmer bietet Ihnen ein tolles Platzangebot. Hier verbinden sich toller Architekturstil und Elemente der behaglichen Lebensatmosphäre. Das Ambiente wird mit einer gemütlichen Kaminecke im offenen Wohn-/ & Esszimmer abgerundet.
Mit dem Aufzug gelangen Sie gemütlich in alle Etagen. Im Kellergeschoss angekommen, haben Sie neben der Allgemeinen-Waschküche, einen eigenen Kellerraum sowie zwei separate PKW-Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage.
Genug der Worte, vereinbaren sie einen Besichtigungstermin und lasen sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken einfangen!
Das 5 Wohneinheiten umfassende Objekt wurde im Jahre 1976 massiv erbaut. Die hier angebotene Einheit bildet das Penthouse und umfasst eine Wohnfläche von ca. 17o m².
Das hier angebotene Penthouse hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
** gemütliche Kaminecke im Wohnzimmer
** separate Küche
** sämtliche Einbauschränke
** Tageslicht-Badezimmer inkl. Eckbadewanne & Dusche
** Gäste-WC
** Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung & Kunststoffrollläden
** überdachte Dachterrasse
** elektrische Markise
** verbuate Heizstrahler
** 3 weitere Balkone
** 2 Tiefgaragenstellplätze
** Aufzug in alle Etagen
** einheitlicher Bodenbelag – hochwertiger Steinboden
** Teppichböden in den Schlafzimmern
** Kaminecke im Wohnzimmer
** Gas-Zentralheizung
** Fußbodenheizung
** separater Kellerraum
** allgemeine Waschküche
** uvm.
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Die hier angebotene Wohnung liegt in direkter Innenstadtnähe, in Windberg, einem begehrten Ortsteil von Mönchengladbach! Ihr neuer Standort ist nur rund 1 Kilometer vom Bunten Garten, der zentralen Grün- und Erholungsfläche, entfernt.
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig, hierzu gehören sämtliche Schulformen: Grundschulen, Gymnasien, Real- und Hauptschulen. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe.
In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre – Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bethesda Krankenhaus ist nur rund 300 Meter von Ihrem Zuhause entfernt.
Der ganzjährig frei zugängliche Bunte Garten mitten im Zentrum von Mönchengladbach ist einer der beliebtesten öffentlichen Parks der Stadt. Der Park bietet Attraktionen wie einen Kinderspielplatz, eine Vogelvoliere mit über 200 Tieren und viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie eine Tennis- und Minigolfanlage.
Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 bieten beste Verbindungen zu den großen umliegenden Städten wie Düsseldof, Köln & Aachen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
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