HELLE 2-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG IN TOP LAGE!

Wohnung

(Erdgeschosswohnung )

41063

Mönchengladbach

445,-

52 m2
2

Fakten

Typ
Wohnung
(Erdgeschosswohnung)
Baujahr
1955
Etagen
Grundstück
Wohnfläche
52 m2
Nutzfläche
Zimmer
2
Bäder
Stellplätze
Kaltmiete

EUR 445

Nebenkosten

HELLE 2-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG IN TOP LAGE!

41063 Mönchengladbach, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Yvette Walenta,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MW020220261
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Matthiasstraße 60
    41063 Mönchengladbach
    (Eicken)
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.335,00
  • Kaltmiete
    445,00 EUR
  • Nebenkosten
    165,00 EUR
  • Heizkosten
    nicht in den Nebenkosten enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sonnenbalkon in top Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit guter Bewohnerstruktur. Zur Wohnung gehört ein seperater Kellerraum. Die Ausstattung umfasst u. a. Kunststofffenster, Rollladen, Laminatboden und eine Gegensprechanlage.

  • Sonnenbalkon
  • Waschmaschine in der Küche
  • Kellerraum

ACHTUNG: MINDESTMIETDAUER BETRÄGT 24 MONATE!

HAUSTIERE NICHT ERLAUBT!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Laminatboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Türen- und Zargen aus Holz, Wannenbad mit Fenster, Sonnenbalkon, Kellerraum, uvm…

ACHTUNG: AUFGRUND DES AKTUELLEN MIETERS KÖNNEN WIR KEINE BILDER VON INNEN ANBIETEN.

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

BITTE BEACHTEN SIE:
Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht.

Bewerbungen mit mehr als zwei Person können leider nicht berücksichtigt werden.

Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

  • Mieterselbstauskunft
  • SCHUFA-Auskunft
  • Einkommensnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)
  • Identitätsnachweis

Lage

Die Lage im Stadtteil Eicken zählt zu den zentralen und gefragten Wohnlagen Mönchengladbachs. Das Umfeld ist geprägt von einem gewachsenen, urbanen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Mehrfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist gegeben. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die attraktive Wohnlage ab.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Yvette Walenta

Vermietung

Weitere Bilder