3-ZIMMER-WOHNTRAUM MIT BALKON! (WBS erforderlich)

Wohnung

(Etagenwohnung )

41061

Mönchengladbach

506.3,-

83 m2
3

Fakten

Typ
Wohnung
(Etagenwohnung)
Baujahr
1977
Etagen
Grundstück
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
Zimmer
3
Bäder
Stellplätze
Kaltmiete

EUR 506.3

Nebenkosten

3-ZIMMER-WOHNTRAUM MIT BALKON! (WBS erforderlich)

41061 Mönchengladbach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Yvette Walenta,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MW300720261
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Viersener Straße 32
    41061 Mönchengladbach
    (Gladbach)
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Verfügbar ab
    01.11.2026
  • Kaution
    1.518,90
  • Kaltmiete
    506,30 EUR
  • Nebenkosten
    192,00 EUR
  • Heizkosten
    164,00 EUR (nicht in den Nebenkosten enthalten)
  • Warmmiete
    862,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    191,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 191,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ACHTUNG: WBS ERFORDERLICH!

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung überzeugt mit zwei gut geschnittenen Schlafräumen, einer gemütlichen Küche sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Tageslicht und der Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und zeichnet sich zudem durch eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft aus.

ACHTUNG: WBS ERFORDERLICH!

KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!

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Ausstattung

Gaszentralheizung, Duschbad, Gäste-WC, Fliesenboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Abstellraum, Balkon, Aufzug, Holz – Zargen und Türen, uvm…

ACHTUNG: WBS ERFORDERLICH!

KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

BITTE BEACHTEN SIE:
Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person sowie Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht.

Bewerbungen mit mehr als zwei Erwachsenen und einem Kind können leider nicht berücksichtigt werden.

Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

  • Mieterselbstauskunft
  • SCHUFA-Auskunft
  • Einkommensnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)
  • Identitätsnachweis

Lage

Zentrale und ruhige Lage von Mönchengladbach unweit des Zentrums. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld zur Wohnung. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt zur A61 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Yvette Walenta

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