Beschreibung

*** PENTHOUSE ZWISCHEN MÖNCHENGLADBACH-ZENTRUM UND BUNTER GARTEN ***

*** GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG ***

*** GROSSE TERRASSE IN SÜD-/WESTLAGE ***

*** AUFZUG VON DER TIEFGARAGE DIREKT IN DIE WOHNUNG ***

Die hier angebotene Penthousewohnung in ruhiger und zentraler Lage von Mönchengladbach ist ein absolutes Juwel. Sie verfügt über ein offenes und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, moderner Einbauküche, welche durch eine hochwertige Schiebetüranlage auch vom Wohn- und Essbereich zu trennen ist. Darüber hinaus gibt es ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein separates WC für Gäste sowie einen Abstellraum / Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird dieses Angebot vom Aufzug, der direkt bis in die Wohnung führt.

Die Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und dennoch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung ermöglichen.

Die Wohnung selbst ist stilvoll und modern ausgestattet und bietet durch ihre großen Fensterfronten viel Tageslicht und einen offenen Wohnbereich. Die hochwertige Ausstattung, bestehend aus edlen Holzböden, moderner Einbauküche und geschmackvollen Fliesen im Bad, lässt keine Wünsche offen.

Es besteht ein Kündigungsverzicht von 36 Monaten.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird für € 70,- monatlich mitvermietet.

Kurzum:
Diese Dachterrassenwohnung ist ein echtes Highlight auf dem Mönchengladbacher Wohnungsmarkt und bietet alles, was das Herz begehrt!

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Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung mit hohem Wohnkomfort.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung sowie helle Räume. Elektrisch betriebene Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.

In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Bad und Nebenräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne und funktionale Ausstattung.

Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung und ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Die vorhandene Einbauküche ist vom Nachmieter zu übernehmen. Die Ablösesumme beträgt € 4.500,-.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.

Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Einbauspots im Innenbereich sowie auf der Terrasse sorgen für eine angenehme Beleuchtung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich € 70,- angemietet wird.

Es besteht ein Kündigungsverzicht von 36 Monaten.

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

BITTE BEACHTEN SIE:
Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person sowie Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht.

Bewerbungen mit mehr als zwei Erwachsenen und einem Kind können leider nicht berücksichtigt werden.

Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

• Mieterselbstauskunft
• SCHUFA-Auskunft
• Einkommensnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)
• Identitätsnachweis