Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?

Für einen reibungslosen Immobilienverkauf ist eine vollständige und gut vorbereitete Dokumentation entscheidend. Folgende Unterlagen werden in der Regel benötigt:

• Grundbuchauszug – Nachweis über Eigentum und mögliche Belastungen (nicht älter als 3 Monate).
• Flurkarte/Lageplan – zur genauen Darstellung des Grundstücks und seiner Grenzen.
• Baupläne und Grundrisse – inklusive Wohnflächenberechnung und ggf. Schnitte und Ansichten.
• Teilungserklärung – bei Eigentumswohnungen Pflicht, inklusive Gemeinschaftsordnung.
• Baubeschreibung – sofern verfügbar, hilfreich zur technischen Einschätzung.
• Gebäudeenergieausweis – gesetzlich vorgeschrieben zur Information über den Energieverbrauch.
• Nachweise über Modernisierungen – z. B. neue Fenster, Heizung, Dach oder Sanitäranlagen.
• Versicherungsnachweise – insbesondere Wohngebäudeversicherung.
• Mietverträge – falls die Immobilie vermietet ist.

Ein erfahrener Makler unterstützt Sie bei der Zusammenstellung aller Unterlagen und kann fehlende Dokumente ggf. für Sie anfordern oder beschaffen.