Wie bestimme ich den richtigen Verkaufspreis für meine Immobilie?

Der richtige Verkaufspreis ist entscheidend für einen erfolgreichen und zügigen Verkauf. Ist er zu hoch angesetzt, schreckt er Interessenten ab. Ist er zu niedrig, verschenken Sie unter Umständen Geld. Eine professionelle Bewertung orientiert sich an folgenden Faktoren:

• Lage der Immobilie: Makrolage (Region, Stadt) und Mikrolage (Nachbarschaft, Anbindung).
• Größe und Zuschnitt: Wohnfläche, Grundstücksgröße, Raumaufteilung.
• Zustand und Baujahr: Modernisierungsgrad, technische Ausstattung, Sanierungsbedarf.
• Vergleichsobjekte: Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in der Umgebung.
• Marktsituation: Nachfrage, Zinssätze, saisonale Entwicklungen.

Ein erfahrener Makler führt eine Marktwertermittlung oder ein Verkehrswertgutachten durch, um den optimalen Angebotspreis festzulegen. So stellen Sie sicher, dass Sie weder Interessenten verlieren noch unter Wert verkaufen.