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GROßZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS IN VERMIETUNGSSICHERER LAGE VON MG-RHEYDT!

41236 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH090620222 (1/726)
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    41236 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    292 m²
  • Grund­stück ca.
    158 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    285 m²
  • Zimmer
    11
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2008
  • Gültig bis
    29.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    181,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Fassade in ebenso beliebter wie vermietungssicherer Lage von MG-Rheydt. Das Haus wurde um 1912 errichtet und durch laufende Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten innerhalb der letzten 20 Jahre instand gehalten.
Das Haus ist zurzeit voll vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt € 1.360,-.
Dies entspricht einer durchschnittlichen Kaltmiete von 4,77 € / m².

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen und sind wie folgt aufgeteilt:

Wohneinheit 1 (EG/I.OG), ca. 105 m² Wohnfläche:
4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse und eigenem Garten.

Wohneinheit 2 (I.OG), ca 45 m² Wohnfläche:
Appartment mit Küche, Diele, Bad und großem Balkon.

Wohneinheit 3 (II.OG), ca. 80 m² Wohnfläche:
3-Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Abstellraum.

Wohneinheit 4 (DG), ca. 60 m² Wohnfläche:
2-Zimmer Wohnung mit Küche, Diele und Wannenbad.

Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum.

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Gasetagenheizung, Holzdielenboden, Fliesenboden, Laminatboden, Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Balkon, Garten, Keller, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Ruhige und beliebte Wohnlage mit fußläufiger Nähe zur Rheydter Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der Autobahnanschluss A61 MG-Rheydt.

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