Beschreibung

“ M’GLADBACH-RHEYDT – TOLLE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG INKL. BALKON! „

Sie sind auf der Suche nach einer tollen 2-Zimmer Etagenwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus? Sie sind sich noch nicht sicher ob zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage?

Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung präsentieren zu können:

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahre 1900 erbauten 3 Familienhaus. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich. Große Tageslichtfenster, helle Farben und ein eigener großzügiger Balkon lassen Ihnen keine Wünsche offen.

Die ca. 78 m² der Etagenwohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Rückseitig mit Blick ins Grüne gelegen, befindet sich das Schlafzimmer nebst Zugang auf den eigenen Sonnenbalkon. Zur Straße gelegen, beifndet sich die abgetrennte Küche, sowie das großzügige & offene Wohn- & Esszimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Tageslichtbadezimmer inkl. Duschbadewanne, ein separates WC, sowie durch einen praktischen Abstellraum.

Ein eigener Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zu dem Immobilienangebot dazu!

MIETVERHÄLTNIS:
Aktuell ist die Wohnung seit ca. 20 Jahren an eine Dame vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 500 € im Monat.

Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Ausstattung

separate Küche, Tageslichtbadezimmer inkl. Duschbadewanne, Gäste-WC, Parkettboden, Türen und Zargen aus Holz, Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung, Rolläden, großzügiger Balkon, Abstellraum, Gas-Etagenheizung (2022), Warmwasseraufbereitung über Gas, eigener Kellerraum uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.