Beschreibung

„IN 1A LAGE VON WEGBERG – REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS INKL. ZWEI GARAGEN!“

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2005 errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus, welches Ihnen keine Ausstattungswünsche offen lässt.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 205 m² Wohnfläche die sich aktuell wie folgt verteilt:

Erdgeschoss – Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet, sowie einen direkten Zugang auf die angrenzende Gartenterrasse. Neben dem Esszimmer befindet sich die ca. 18 m² große hochwertige Einbauküche nebst Zugang zur Diele im Eingangsbereich. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer samt Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss – Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein ausgebautes Studio nebst einem weiteren WC und mehreren praktischen Abstellräumen.

Garten – Direkt vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der Gartenterrasse, hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen höher! Das große Platzangebot des Gartens garantiert Ihnen und Ihrer Familie pure Freizeiterholung!

Nutzfläche – Die hier angebotene Immobilie verfügt neben einer Teilunterkellerung über zwei separate Garagen, sowie über zwei Außenstellplätze vor den Garagen.

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektroeinbaugeräte, Natursteinplatten & Laminatböden, zwei Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss, ein Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss, Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Kunstofffenster mit Dreifach- Isolierverglasung, elektrische Rollläden, zwei PKW-Außenstellplätze, zwei großzügige Garagen inkl. elektrischen Sektionaltoren, Teilunterkellerung, Terrasse, Garten, uvm…

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.