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TITZ – GEVELSDORF VIERKANTHOF MIT BETRÄCHTLICHEN AUSBAUPOTENZIAL

Haus

(Bauernhaus )

52445

Titz

485000,-

150 m2
600 m2
5
1

Fakten

Typ
Haus
(Bauernhaus)
Baujahr
1930
Etagen
1
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
Zimmer
5
Bäder
1
Stellplätze
Preis

EUR 485000

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

TITZ – GEVELSDORF VIERKANTHOF MIT BETRÄCHTLICHEN AUSBAUPOTENZIAL

52445 Titz, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH091120231 (1/915)
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    52445 Titz
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    212,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein malerischer Vierkanthof, öffnet seine Tore für neue Besitzer, die die Einzigartigkeit dieser Immobilie zu schätzen wissen.

Beschreibung des Hauptgebäudes:
Der traditionelle Hof präsentiert ein geräumiges und gepflegtes Haupthaus, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von über 150 qm und einem beträchtlichen Ausbaupotenzial von zusätzlichen 500 qm können kreative Ideen problemlos umgesetzt werden. Eine größere Familie könnte das Haus mit wenigen Anpassungen kurzfristig beziehen.

Nebengebäude und Möglichkeiten:
Das angrenzende, erweiterbare und geschlossene Hofgebäude bietet über 500 qm Ausbaufläche und ist äußerst vielseitig nutzbar. Die Dächer sind in gutem Zustand, und diese Fläche kann vielseitig genutzt werden. Ob als Raum für private Hobbys, Lagerflächen für Handwerker, Werkstätten, Galerien und mehr. Auch besteht die Möglichkeit weitere Wohnträume, wie ein Mehrfamilienwohnobjekt zu realisieren.

Der Innenhof, uneinsehbar von außen, wurde bisher im Sommer als zentraler Treffpunkt genutzt, und Koi-Karpfen hatten hier ihr Zuhause. Hier bietet sich die Option, eine Poolanlage zu integrieren und somit eine Veränderung in eine entspannte Oase zu schaffen.

Dieser Vierkanthof ist eine seltene Gelegenheit für Interessenten, die das einzigartige Konzept eines traditionellen Hofs verstehen und erleben möchten.

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Ölzentralheizung, Isolierverglaste Fenster aus Kunststoff, Holz- und Steinböden, Stellplätze, Mobiliar, Ausbaureserve uvm.

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Gevelsdorf und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Autobahn ist nur 2,2 km entfernt, was ideale Voraussetzungen für Berufspendler schafft. Die Stadtkerne von Erkelenz und Jülich sind jeweils lediglich ca. 12 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Max Kellers

Kooperationspartner Verkauf

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