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M’GLADBACH-LÜRRIP NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE INKL. GARTEN & GARAGE!

Haus

(Doppelhaushälfte )

41065

Mönchengladbach / Lürrip

1950,-

140 m2
240 m2
6
1

Fakten

Typ
Haus
(Doppelhaushälfte)
Baujahr
2022
Etagen
4
Grundstück
240 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
50 m2
Zimmer
6
Bäder
1
Stellplätze
1 m2
Kaltmiete

EUR 1950

Nebenkosten
EUR 200

M’GLADBACH-LÜRRIP NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE INKL. GARTEN & GARAGE!

41065 Mönchengladbach / Lürrip, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MH260120241
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Am Wasserweg 46
    41065 Mönchengladbach / Lürrip
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    5850
  • Kaltmiete
    1.950,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­bedarf
    31,03 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

“ M’GLADBACH-LÜRRIP – NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE INKL. GARTEN & GARAGE! „

Wunderschönes, halbfreistehendes, vollunterkellertes Einfamilienhaus welches mit viel Liebe zum Detail geplant und anschließend hochwertig erstellt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem offen gestalteten Wohn- / Ess- und Küchenbereich noch der hell und freundlich gestaltete Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt neben dem Hauptschlafzimmer nebst eigenem Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer bzw. ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein sehr ansprechendes, gefliestes Tageslichtbadezimmer inklusive einer Dusche & Badewanne. Abgerundet wird das Wohn- & Wohlfühlangebot durch zwei Studiozimmer im Dachgeschoss.

Rechts neben dem Haus befindet sich eine PKW-Garage mit direktem Zugang in den Garten. Vor der Garage befindet sich noch ein PKW-Stellplatz im Freien. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und sehr ansehnlich gestaltet, hierzu gehört auch die großzügig angelegte Außenterrasse.

Bitte beachten Sie, dass die Mindestlaufzeit des Mietverhältnisses 3 Jahre beträgt und durch ein beidseitiges Kündigungsverzicht in Kraft tritt.

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

großzügige Gartenterrasse nebst Gartenfläche (süd-west Ausrichutung), Keller, PKW-Garage, Kunstofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden mit SmartHome-Steuerung per Smartphone, Einbauküche inkl. Elektroeinbaugeräte, Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich, Gäste-WC, gefliestes Tageslicht-Badezimmer inkl. Dusche & Badewanne uvm.

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

BITTE BEACHTEN SIE:
Da das Haus derzeit noch bewohnt ist, müssen Terminabsprachen sorgfältig und in Abstimmung mit den jetzigen Bewohnern getroffen werden. Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht.

Bewerbungen mit mehr als zwei Erwachsenen plus zwei Kindern können leider nicht berücksichtigt werden.

Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
– Mieterselbstauskunft
– SCHUFA-Auskunft
– Einkommensnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)
– Identitätsnachweis

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Lürrip, einem beliebten Ortsteil von Mönchengladbach für Familien aufgrund einer hervorragenden Infrastruktur.

Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte die zum täglichen Bedarf gehören, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Neuwerker Krankenhaus „Maria von den Aposteln“, sowie das Elisabeth Krankenhaus Mönchengladbach sind nur knappe 3 Kilometer von dem Objekt entfernt.

Südlich & nahe des Schloss Rheydts gelegen, verlaufen entlang der Niers jede Menge Rad- und Spazierwege, Felder und Wiesen. Weiterhin bietet Mönchengladbach-Lürrip ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen.

Auch für Berufs-Pendler ist die Lage äußerst attraktiv. Die Anbindung an den ÖPNV sowie zum Bahnhof ist hervorragend. Rund 800m entfernt ist der Lürriper S Bahnhof. Mit der S8 dauert es 15 Minuten bis zum Neusser Hauptbahnhof, 33 Minuten bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln sind in einem Umkreis von 20 bis 70 Kilometern erreichbar und bieten die beste Verbindung in alle Welt.

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Yvette Walenta

Kooperationspartnerin Vermietung

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