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M’GLADBACH-MÜLFORT 1-ZIMMER APPARTMENT INKL. BALKON & TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Wohnung

(Dachgeschosswohnung )

41238

Mönchengladbach

79500,-

45 m2
1
1

Fakten

Typ
Wohnung
(Dachgeschosswohnung)
Baujahr
1986
Etagen
4
Grundstück
Wohnfläche
45 m2
Nutzfläche
Zimmer
1
Bäder
1
Stellplätze
Preis

EUR 79500

Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

M’GLADBACH-MÜLFORT 1-ZIMMER APPARTMENT INKL. BALKON & TIEFGARAGENSTELLPLATZ

41238 Mönchengladbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW030620244
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    41238 Mönchengladbach
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
  • Hausgeld
    189 EUR
  • Kaufpreis
    79.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„M’GLADBACH-MÜLFORT – 1-ZIMMER APPARTMENT INKL. BALKON & TIEFGARAGENSTELLPLATZ“

Sie sind auf der Suche nach einer tollen 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer tollen & ruhigen Lage? Sie sind sich noch nicht sicher ob zur Eigennutzung, oder als Kapitalanlage?

Dann freuen wir uns Ihnen die nachfolgende Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Giesenkirchen präsentieren zu können:

Das hier angebotene 1-Zimmer Appartment befindet sich im 3.Obergeschoss eines im Jahre 1985 erbauten Mehrfamilienhaus. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich. Große Tageslichtfenster, helle Farben und ein eigener Balkon, lassen Ihnen keine Wünsche offen.

Die ca. 45 m² der Dachgeschosswohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie das geräumige Wohn- u. Schlafzimmer und den Abstellraum. Angrenzend vom Wohn- u. Schlafzimmer liegt ein Flur, welcher Richtung Badezimmer und Küche inkl. Essbereich leitet. Abgerundet wird das Platzangebot durch den überdachten Balkon mit Ost-Ausrichtung.

Ein eigener großzügiger Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich ebenfalls zu dem Immobilienangebot dazu!

Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Ausstattung

tolle Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, Einbauküche, Parkett- u. Fliesenboden, Holz- u. Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung, Balkon, Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten & guten Lage von Mönchengladbach, mittig zwischen den Ortsteilen Odenkirchen & Giesenkirchen.

In Mönchengladbach-Giesenkirchen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch die größeren Einkaufszentren in Mönchengladbach-Mitte und Mönchengladbach-Rheydt sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreicht.

Weiterhin bietet Giesenkirchen ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Der Tierpark Odenkirchen, der Bellerpark, sowie der Bresges-Park laden zu jeder Jahreszeit zu eiem Spaziergang ein.

Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des weiteren befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schulen wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelgenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an alle umliegenden Städte, sowie an die Flughäfen Köln-Bonn & Düsseldorf. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Max Kellers

Kooperationspartner Verkauf

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